HOTSPOT Kronstadt 2018: Die Tradition geht weiter

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„In welcher Stadt aus Rumänien würdest Du wohnen, wenn Du wählen könntest?” Hier eine Frage, die mich jedes Mal beschäftigt, wenn sie mir gestellt wird. Emotionell bin ich jedes Mal dazu verleitet, zu antworten: Kronstadt. Es gibt jedoch einige genaue Daten, die zu einer ähnlichen Entscheidung führen können, diesmal aber zu einer rationellen. Die Studie, die letztes Jahr die Wahrnehmung der Rumänen in Bezug auf die Lebenshaltungskosten im Verhältnis zum Einkommen analysiert hat, bringt ein klares Urteil mit sich: laut einer Studie der Immobilienplattform storia.ro und der Agentur D&D Research, zitiert von der Webseite descoper?.ro, ist Kronstadt das städtische Zentrum mit den günstigsten Lebenshaltungskosten aus Rumänien. Das Ranking geht weiter mit den Städten Cluj-Napoca, Oradea, Sibiu, Pite?ti, Timi?oara, Târgu Mure?, Craiova, Bucure?ti und Ia?i. Zudem wird Siebenbürgen auf Ebene der historischen Regionen als die Gegend mit den günstigsten Lebenshaltungskosten erachtet, gefolgt von Bucure?ti – Ilfov, Oltenia und dem Banat. Moldova, Dobrogea und Muntenia erzielten die niedrigste Punktezahl. Das ist jedoch nicht das einzige sachliche Argument: Kronstadt ist gleichzeitig die reinste Stadt aus Rumänien, zusammen mit Oradea und Sfântu Gheorghe, während sich Bucure?ti erst auf dem Platz 23 befindet, und Re?i?a, C?l?ra?i und Br?ila sind die Städte mit dem geringsten Niveau an Reinheit, so ein von adev?rul.ro zitiertes Ranking. Und, absolut bedeutungslos, ist Kronstadt erneut die beste Option (zugegeben, zusammen mit Oradea) wenn es um die sicherste Stadt aus Rumänien geht, so eine Umfrage, die im letzten Jahr von storia.ro veröffentlicht wurde. Aus Perspektive des Wirtschaftsreichtums muss wiederum erwähnt werden, dass sich Kronstadt im Top10 der stärksten Kreise auf Landesebene befindet.

Zum Ende des Jahres 2017 hat die Ratingagentur Fitch Ratings die Qualitäten der Stadt Kronstadt durch Erhaltung der Ratings für Langzeitkredite in Fremd- und Landeswährung auf „BBB minus” bestätigt, wobei die assoziierte Perspektive stabil ist. Ebenfalls hat die Agentur die Kurzfrist-Einstufung in Fremdwährung auf „F3” bestätigt. Die Bestätigung der Ratings deutet auf die solide Betriebsleistung der Stadt Kronstadt und auf das moderate Niveau der Verschuldung auf. Laut Basisszenario von Fitch wird das Betriebssaldo der Stadt Kronstadt in der Zeitspanne 2017-2018 solide bleiben, bei einem Durchschnitt von 20% des Betriebseinkommens, was dem durchschnittlichen Niveau der Zeitspanne 2010-2016 entsprechen würde. Das würde von den Maßnahmen unterstützt werden, die die lokalen Behörden zur Kostenbegrenzung verabschieden und von der Erhöhung der Steuereinnahmen, unterstützt durch den Wirtschaftswachstum Rumäniens. Diese Entwicklungen sollten einen durchschnittlichen Nominalbetriebssaldo von 130 Millionen Lei zur Folge haben, was genug wäre zur Finanzierung des Investitionsplans der Stadt, so die Mitteilung der Agentur Fitch, zitiert von bzb.ro. Die Ratingagentur schätzt, dass die Stadt Kronstadt einen fast ausgeglichenen Haushalt melden wird, und das vor der Rückkehr zu einem Defizit von bis zu 10% in der Zeitspanne 2018-2019, dann, wenn die Investitionen erhöht werden, die durch europäische Gelder mitfinanziert werden. Die Tatsache ist somit offensichtlich, dass Kronstadt eine ideale Wahl für jeden ist, der die beste Stadt zum Wohnen landesweit sucht. Mehr als das, und sogar offensichtlicher als das, zeigt die Stadt Kronstadt jedoch Jahr für Jahr seit der wirtschaftlichen Krise, dass sie eine der dynamischsten Kreiswirtschaften Rumäniens und das passende Ziel für eine bedeutende Zahl von privaten Erfolgsinvestitionen ist, unterstützt sowohl durch Fremdkapitalzuführungen, als auch durch lokale Unternehmer.

Die Debatten der Marke „HOTSPOT Kronstadt”, veranstaltet vom Wirtschaftsblatt DeBizz Magazine, stellen sowohl das Potenzial und die Entwicklungsmöglichkeiten Kronstadt ins Rampenlicht, als auch die dringendsten Herausforderungen der Wirtschaft der Stadt und des Kreises Kronstadt. DeBizz erschafft somit eine Tradition: die, das gesamte Land Jahr für Jahr auf die Entwicklungen der interessantesten Regionen, Kreise und Ortschaften Rumäniens aus Perspektive der wirtschaftlichen Entwicklung mit dem Beitrag des deutschsprachigen Kapitals aus Rumänien aufmerksam zu machen.

Das Jahr 2018 bringt neue Herausforderungen, und HOTSPOT Kronstadt, veranstaltet von DeBizz, ist eine weitere Etappe zur Erschaffung dieser schönen Tradition: eine Etappe, in der die Innovation, die kreativen Industrien, die Luftfahrtindustrie, die Investitionen, die duale Bildung, der Tourismus und die gute Verwaltung die Hauptgestalten sind.

Die erste HOTSPOT-Kronstadt-Konferenz, die 2016 vom Wirtschaftsmagazin veranstaltet wurde, war ein echter Erfolg dank der Art und Weise, in der das Geschäftsumfeld aus Kronstadt zur Erstellung einer objektiven Analyse der wirtschaftlichen Entwicklung in der „?ara Bârsei” beigetragen hat. Das letzte Jahr, 2017, brachte einige bedeutende Neuigkeiten, nicht nur für die lokale Wirtschaft, sondern für die nationale und europäische Wirtschaft. Wir schlagen Ihnen einen kurzen Rückblick auf einige der bedeutendsten Erklärungen der Teilnehmer vor, die zur Erschaffung dieser Tradition der Marke DeBizz beigetragen haben.

„Unsere Verpflichtung als öffentliche, lokale Behörden und Kreisbehörden, ist es, eine für das Geschäftsumfeld so dringend erforderliche Infrastruktur zu erschaffen”, so, im letzten Jahr, Adrian Ve?tea – Vorsitzender des Kreisrates Kronstadt (KB), wobei er an die Investition in die 200 Hektar für den Flughafen Ghimbav erinnerte. Der Vorsitzende des KB unterstrich, dass die Autobahnen Kronstadt – Hermannstadt und Comarnic – Kronstadt zwei notwendige Projekte sind, über die seit langer Zeit gesprochen wird und die innerhalb einer kürzesten Frist Gestalt annehmen sollten. Ausser der Verkehrsinfrastruktur und dem öffentlichen Verkehr ist der zukünftige Flughafen extrem wichtig. Für dieses Projekt wurden schon Maßnahmen zur Abschließung einer öffentlich-privaten Partnerschaft zwischen der Stadt und dem Kreisrat Kronstadt eingeleitet.

Der Vorsitzende des Arbeitgeberverbands „Concordia”, Adrian Manolache, anwesend bei der Veranstaltung HOTSPOT Kronstadt im Jahr 2017, sagte, dass „die Geschäftsleute aus Kronstadt Katalysatoren für den Zusammenschluss des Geschäftsumfeldes auf Niveau der Nationalwirtschaft sind”. Ein nationales Problem des Geschäftsumfeldes ist der Mangel an Arbeitskraft, und Kronstadt scheint die Lösung innerhalb des dualen Bildungssystems gefunden zu haben: „ Die Deutsche Berufsschule Kronstadt ist eine der modernsten Schulen für Berufsbildung aus Europa. Dieses Projekt ist ein Beispiel für die Zusammenarbeit zwischen dem Wirtschaftsumfeld und den lokalen Behörden. Wir haben das Erfolgsrezept weitergeleitet und es ebenso gut auch in Sebe?, Alba, entwickelt, wo Daimler und Bosch dieses Rezept übernommen und in ihrer Gegend eingeführt haben. Sie haben gezeigt, dass es möglich ist”, so Werner Braun, Vorsitzender des Deutschen Wirtschaftsclubs Kronstadt.

Ein konstanter Partner bei der Erschaffung der Tradition der Marke DeBizz, Cristian Macedonschi, Vorsitzender von Smart City Kronstadt, meinte, dass „das Hauptziel einer intelligenten Stadt die Steigerung der Lebensqualität ist, und diesbezüglich ist erstens die Entwicklung der Infrastruktur erforderlich. Wir müssen überlegen, wie wir die Lebensqualität verbessern können, angefangen mit dem öffentlichen Verkehr, den Schulen und dem Bildungssystem, bis hin zu transparenten, den Bürgern gewidmeten, leicht zugänglichen Dienstleistungen. Wir leben in der Ära der Informatik, wir nutzen alle ein Smartphone, das die Fernbedienung für ein leichtes und modernes Leben ist. Lassen Sie uns mehr Zeit für uns gewinnen, die wir auf einer angenehmen und effizienten Art und Weise verbringen können. Ich bin ein Befürworter intelligenter Systeme zur Modernisierung der Städte, so dass alles, was passiert, leicht, zugänglich ist, und unserem Leben Mehrwert verleiht”.

In Kronstadt findet man die Hauptsitze einiger großen internationalen Unternehmen, Erfolgsgeschichten ausländischer Investitionen in Rumänien. Alexandru Vlad, CEO Selgros România, unterstrich, dass „Kronstadt immer eine Stadt der Industrie und des Handels war. Im Unterschied zu Hermannstadt, die eine Stadt der Kultur war und, neuerdings, eine Stadt der Politik ist, war Kronstadt die Stadt, die 1835 die erste Bank auf der östlichen Seite des Habsburgerreichs hatte – eine Sparkasse. Kronstadt wurde rund 1870 zu einer Industriestadt, als sie keine Zunftstadt mehr war – die produzierten und mit ihren Produkten handelten. Es gab einen total falschen Mythos, laut dessen wir nach 1990 die gesamte Wirtschaft, die in den Jahren des Sozialismus aufgebaut wurde, zerstört haben. Der Sozialismus hat nichts aufgebaut. Er hat das übernommen, was bereits seit etlichen Jahren in Kronstadt bestand”, so der Chef des Retailers Selgros România.

Die Kronospan-Gruppe, spezialisiert auf die Holzverarbeitung, hat in Kronstadt 250 Millionen Euro seit dem Eintritt auf dem lokalen Markt investiert und beabsichtigt die Entwicklung einiger neuen Projekte, wobei die geografische Positionierung aus der Mitte des Landes und die lokale Tradition im Bereich der Holzverarbeitung zwei von den Faktoren sind, die den Österreichern Vertrauen in das Potenzial der Stadt Kronstadt gegeben hat, erklärte ihrerseits Oana Bodea, Generaldirektorin von Kronospan România. Sie hat die dringende Notwendigkeit zur Verbesserung und Entwicklung der lokalen Infrastruktur unterstrichen, erstens der Transportinfrastruktur – Straßenverkehr und Bahnverkehr –, sowie auch die Komponente Bildung und Gesundheitswesen. „In dem Bereich, in dem wir tätig sind, haben wir 60 Hektar zur Verfügung, die wir zu einem Industriepark entwickeln wollen, zusammen mit einem Bereich für Dienstwohnungen, Büroräume und vielleicht sogar eine Schule. Wir benötigen in der Tat Fachleute und wünschen uns sehr zu versuchen, auch diese Seite – Kurse im Bereich der Holzindustrie – in unserer Nähe zu entwickeln. Noch einmal lernen, Tischler zu sein, noch einmal lernen, Bodenbeläge zu montieren, noch einmal lernen, eine Konstruktion aus Holz zu bauen und viele andere Sachen dieser Art, die weiterhin wichtig sind und die einigen Rohstoffen Mehrwert verleihen, die Rumänien hat und auf einer intelligenten Weise ausbeuten muss”, so Oana Bodea.

Die Stadt und der gleichnamige Kreis, die den Gegenstand unserer Analyse bilden, sind gleichermaßen guter Gastgeber auch für die Luftfahrtindustrie, wo die Tradition von Innovation und Investitionen begleitet wird. Airbus Helicopters România, Teil des Riesen Airbus, hat beschlossen, in eine Fabrik in Ghimbav zur Herstellung von Hubschraubern der Marke H215 zu investieren. Serge Durand, General Manager von Airbus Helicopters România, sagte im Rahmen der ersten Auflage des HOTSPOT Kronstadt im Jahr 2016, dass die hauptsächliche Herausforderung die Rekrutierung von Fachpersonal ist, wobei das Unternehmen diesbezüglich eine Reihe von Programmen mit den lokalen Bildungsbehörden abwickelt und Investitionen in Schulungen zuweisen wird. „Wir brauchen junge Leute, die Luftfahrttechnik studieren, und die in den kommenden Jahren Teil von Airbus Helicopters werden”, so der Vertreter von Airbus Helicopters România zu dem Zeitpunkt.

Alexandru T?nase, Partner im Rahmen des Kronstädter Büros der Insolvenzgesellschaft Transilvania, anwesend bei HOTSPOT Kronstadt I, hat über das Phänomen der Insolvenz und die Entwicklung der Umstrukturierungsverfahren der letzten Jahre gesprochen. Zeitgleich präsentierte er eine Vergleichssituation zwischen Siebenbürgen und dem Rest des Landes in diesem Bereich. „Alle meinen, dass die Insolvenz etwas Schlechtes ist, ein klinischer Tod, der zum Bankrott führt. In unserer Erfahrung hatten wir viele Erfolgsfälle, sogar Investoren oder mögliche Käufer für Geschäfte, die sehr aktiv sind auf diesem Markt und sich sehr wünschen, Geschäfte in dieser Gegend zu kaufen. Wir haben auch die Tatsache festgestellt, dass die Offenheit des Managements zum Verständnis oder zur Anpassung zu den neuen wirtschaftlichen Realitäten ein wesentliches Element darstellt”, so der Vertreter von CITR Kronstadt. Alina Popescu, Co-Managing Partner der Anwaltskanzlei Maravela & Asocia?ii, hat die relevanten Aspekte der Verfahren zur Heranziehung von Staatshilfen, eine wichtige Möglichkeit zur Finanzierung der Investitionen, vorgestellt: „Man beruft sich auf den Mangel oder die Schwierigkeiten zur Identifizierung der Finanzierungsquellen als hauptsächliche Hindernisse zur Durchführung einer Investition (…) Es ist wiederum wahr, dass es nicht immer einfach ist. Aus Perspektive der Regelungen dieses Bereichs auf europäischem Niveau gibt es eine Anzahl von ziemlich komplexen Verfahren, die ein potenzieller Nutzer oder eine Behörde, die einem potenziellen Nutzer durch eine Staatshilfe Unterstützung bieten möchte, durchlaufen muss”, so Popescu.

Hora?iu ?epe?, Eigentümer des Herstellers von Dachsystemen und Industriehallen Bilka Steel, hat im Jahr 2016 über die Entwicklung der Firma gesprochen, die er leitet, aber auch über die dringende Notwendigkeit zur Entwicklung der Infrastruktur zur Unterstützung der Geschäfte. „Seit der Gründung haben wir zwei gute Jahre erwischt, 2007-2008, Boom-Jahre, dann hatten wir 2009 einen Stillstand des Umsatzes. Seit 2009 bis 2015 haben wir ein günstiges Geschäftsumfeld gesehen. Wir brauchen die Investitionen des Staats, da das private Geschäftsumfeld aus Rumänien keine Autobahnen bauen kann. Wegen der fehlenden Infrastruktur verlieren wir alle, auch der Staat und auch die Unternehmen”, so Hora?iu ?epe?.

Die Stadt Kronstadt, zwischen Zahlen und Statistiken

Die Stadt Kronstadt ist eine Bezugsstadt hinsichtlich der Wohnimmobilien und befindet sich in voller Entwicklung auf dem Profilmarkt. Die Investoren setzen auf den Immobilienmarkt aus Kronstadt erstens wegen dem touristischen Potenzial der Stadt, aber einschließlich wegen dem aufstrebenden industriellen und technologischen Sektor, was dazu führt, dass die Preise für Premium-Wohnungen bis auf 1.750 Euro/qm steigen.

Die Behörden aus Kronstadt haben in der Zeitspanne Januar – November 2017 Baugenehmigungen für eine Anzahl von 4.130 Wohnungen in Wohnimmobilien ausgestellt, was einen Wachstum von mehr als 21% im Vergleich zur ähnlichen Zeitspanne im Vorjahr darstellt. Kronstadt verfügt über zwei der größten Immobilieninvestitionen außerhalb Bukarests, die in den letzten zehn Jahren vorgenommen wurden. Der Industriepark Prejmer, eine Investition von 100 Millionen Euro der Spanier von Graells&Llonch, liegt auf dem 8. Platz in diesem Ranking, während das Coresi Shopping Resort der Franzosen von Immochan, mit einem Investitionswert von 70 Millionen Euro, sich auf dem 18. Platz befindet (bzb.ro).

Mehr als 10 Millionen Menschen haben das Coresi Shopping Resort im Vorjahr besucht, ein Wachstum von 15% im Vergleich zum Vorjahr, und der größte Verkehr wurde im Monat Dezember verzeichnet, als mehr als eine Million Menschen dort eingekauft oder ihre Freizeit im Einkaufszentrum aus Kronstadt verbracht haben. Die Vertreter des Einkaufszentrums teilten der Zeitung „Bun? Ziua Kronstadt” mit, dass sie heuer einen Anstieg des Verkehrs erwarten, nachdem im Monat Dezember des Vorjahrs die Fußgängerzone eröffnet wurde, die die Bürozone der Anlage, Coresi Business Park, mit dem Einkaufszentrum verbindet. Die Wohngegend – Coresi Avantgarden – eine Investition von mehr als 100 Millionen Euro der Immochan România und der Unternehmerin Daniela Kasper, umfasst in diesem Moment mehr als 1.000 Wohnungen in verschiedenen Bauphasen. Der Immobilienentwickler Immochan wird im Jahr 2018 die zweite Phase des Coresi Business Park Kronstadt, eingerichtet auf der ehemaligen Industrieplattform Tractorul, fertigstellen.

Seit dem letzten Jahr verfügt die Stadt Kronstadt über eine neue Attraktion: es geht um das größte Freizeitzentrum für Kinder aus Europa. Superland Kronstadt, als Verlängerung des Einkaufszentrums Brintex, stellt eine Investition von mehr als 10 Millionen Euro mit einheimischem Kapital dar, und die Fläche beträgt 17.000 Quadratmeter.

Die Möbelherstellung, die Metallbauindustrie und die Industrie der Metallprodukte, ausschließlich Maschinen und Anlagen, die Herstellung von Transportmitteln mit Ausnahme der Fahrzeuge, die Herstellung von Kunststoffprodukten, die Herstellung von Musikinstrumenten, die Herstellung von Kokereiprodukten und Produkte, die aus der Erdölverarbeitung gewonnen werden, die Herstellung von Papier und Papierprodukten, die Herstellung von chemischen Substanzen und Produkten, die Herstellung von Textilprodukten, die Produktion und Versorgung mit Strom und Wärme, Gas, Warmwasser und klimatisierte Luft, und noch einige Bereiche sind diejenigen, die zusammen den Wirtschaftswachstum der Stadt Kronstadt erzeugen.

Der Kreis Kronstadt und die gleichnamige Stadt mit einer Bevölkerung von mehr als einer halben Million Einwohnern werden durch eine sichtbare Verwandlung des wirtschaftlichen Profils charakterisiert, vom Verschwinden der Industriezentren mit historischer Resonanz Rulmentul, Tractorul, Poiana, bis hin zur Errichtung und Entwicklung einiger Wirtschaftsentitäten mit internationaler Resonanz. Das Ranking der größten Unternehmen aus dem Kreis Kronstadt wird von internationalen Unternehmen dominiert, insbesondere von denen aus Deutschland, Frankreich und den Unternehmen, die in Zypern eingetragen sind.

Die Hersteller von Autozubehör sind die Arbeitgeber, die die meisten Arbeitsstellen in der Wirtschaft der Stadt Kronstadt erschaffen, zusammen mit der IT-Branche. Die Stadt Kronstadt befindet sich im Wettbewerb mit Kreisen wie Klausenburg, Hermannstadt oder Timi? und zählt somit zu den wichtigsten Zentren des Wirtschaftswachstums des Landes, wahre HOTSPOTS für Geschäfte. Ein Plus zur Heranziehung von Investitionen ist die große Anzahl von Deutschsprachigen, wobei eine natürliche Verbindung zwischen Kronstadt und den Investoren aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz entsteht.

von Daniel Apostol

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