JLL: Tranzacțiile cu spații de birouri, plus 41% în T1

Marius Șcuta, Head of Office Agency and Tenant Representation JLL România

Anul 2019 a început în forță pe segmentul tranzacțiilor cu spații de birouri, în primul trimestru fiind închiriată o suprafață totală de aproximativ 124.500 metri pătrați, cu aproape 41% mai mult față de aceeași perioadă din 2018, potrivit datelor anunțate de JLL România, care estimează că trendul pozitiv se va menține la nivelul întregului an.

Tranzacțiile realizate în primul trimestru al acestui an reprezintă aproximativ 31% din volumul total tranzacționat anul trecut, de aproximativ 400.000 metri pătrați (mp). Dacă ritmul actual se va menține, piața tranzacțiilor cu spații de birouri ar putea ajunge până la sfârșitul lui 2019 la peste 560.000 mp.

„Este important de menționat că în primul trimestru au fost semnate mai puține tranzacții comparativ cu acceași perioadă a anului trecut, respectiv 68 față de 73, însă suprafața medie închiriată a crescut la aproape 2.000 de metri pătrați, de la 1.200 metri pătrați în 2017. Această evoluție a fost determinată de cinci tranzacții de peste 10.000 de metri pătrați și arată că piața românească rămâne o destinație atractivă pentru companiile existente, dar și pentru nume noi”, a declarat Marius Șcuta, Head of Office Agency and Tenant Representation JLL Romania.

Compania JLL a înregistrat în perioada ianuarie – martie 2019 cea mai mare cotă de piață pe segmentul de închirieri de spații de birouri la nivel național, de 26,7% din total, tranzacționînd 33.500 mp.

La nivelul Bucureștiului, JLL a obținut în primul trimestru al anului curent o cotă de piață pe segmentul închirierilor de spații de birouri de 23,7%. În afara Capitalei, compania a avut în aceeași perioadă o cotă de piață de aproape 46%.

Cei mai mulți dintre chiriașii din primul trimestru au provenit din IT, sectorul financiar și cel de servicii profesionale.

Bucureștiul a atras în primul trimestru tranzacții de peste 107.000 mp (peste 86% din totalul la nivel național), fiind urmat la mare distanță de Timișoara, cu puțin peste 6.000 mp (aproape 5%). Tranzacții importante au fost realizate și în Craiova, Cluj-Napoca și Iași.

Cele mai multe tranzacții în București au fost încheiate în CBD (13), Floreasca – Barbu Văcărescu (12), Centru-Vest (8) și Centru-Sud (8). După volumul tranzacționat, tot CBD se află pe prima poziție, cu 32.000 mp tranzacționați (24% din total), zonă care este urmată de Vest, cu 18.000 mp (14% din total), de Centru-Vest, cu 13.300 mp (11%). Floreasca a atras doar 6,7% din totalul cererii.

Până la finalul anului, suprafața de proiecte noi în București este estimată la circa 200.000 metri pătrați, arată reprezentanții companiei de consultanță imobiliară.



German
Citește articolul precedent:
Experții financiari discută la cea de-a VI-a ediție a conferinței Romanian Financial Conference

BusinessMark te invită la conferința Romanian Financial Conference, pe 17 aprilie la Hotel Radisson Blu din București. Conferința reprezintă un bun context de...

Închide